반응형 부동산거래2 부동산 계약 파기 시 위약금 – 배액배상까지 총정리 “계약서 썼는데, 못 하겠어요…”그럼 위약금은 누가? 얼마?집 사고파는 도중, 갑자기 거래를 못 하게 되는 상황,의외로 자주 생깁니다.문제는…계약을 깨면 위약금이 발생한다는 거죠.특히 부동산 계약에서는 배액배상이란 무시무시한 단어가 튀어나오기도 합니다.오늘은 이 개념을 아주 쉽게, 실사례로 알려드릴게요. ✅ 부동산 계약, 어떤 단계에서 파기로 인정되나요?부동산 계약은 보통 아래 순서로 진행됩니다:계약서 작성계약금 지급중도금/잔금 일정 확정잔금일 이전 해제 or 불이행 발생→ 계약서 작성 + 계약금 지급이 완료되면→ 법적으로 계약 성립입니다.→ 이 이후 파기는 위약 책임 발생🧾 위약금의 기준은?1. 내가 계약을 파기할 경우계약금만 지급했을 경우→ 매수인: 계약금 포기→ 매도인: 계약금의 배액 반환이걸 흔.. 2025. 5. 11. 부동산 중개수수료 계산법 – 내가 얼마 내는지 아세요? (흥정 가능 타이밍까지 정리!) "계약 끝났는데, 수수료가 이렇게 많이 나와요…?”생각보다 많은 사람들이 계약 끝나고 나서야“중개수수료가 얼마였지?” 하고 멘붕 옵니다.수백~수천만 원짜리 거래하면서중개수수료 계산도 안 하고 진행하는 건,치킨 시키면서 가격 안 보는 거랑 똑같죠.✅ 중개수수료란?**부동산 거래 중개를 해준 대가로 지급하는 돈**부동산 중개보수는 국토교통부 고시 요율표를 따르며,각 지자체가 상한선 안에서 조정합니다.✔️ 계약 ‘성사’가 기준입니다.→ 단순히 집 보러 다닌 건 수수료 대상 아님→ 계약서 쓰고 나서야 지급 의무 생깁니다*최근 임장팸 때문에 생긴 임장수수료는 논외.🧾 서울시 기준 주택 매매 중개수수료 요율표 (2024년 공시 기준)거래 금액 구간상한요율(천분율)최대 한도액5천만 원 미만0.6% (천분의 6)25.. 2025. 5. 10. 이전 1 다음 반응형
